开发商为什么不封阳台?业主要不要封阳台?-ag电子官网

很多开发商的楼盘在装修好交房的时候其实整栋楼的阳台都是没有封起来的，业主们在拿到房子之后可以决定要不要封装，但封装要征得物业的同意，不然有些就属于违建。那么开发商为什么不封阳台?业主要不要封阳台呢?我们来看相关介绍。

开发商为什么不封阳台?

为了保证所建居民楼外观始终保持协调一致，房产公司在出售房屋时常常在购房合同上约定，业主不得对房屋外墙及阳台进行任何更改，不允许自行封闭阳台。然而部分业主入住后仍然选择对阳台进行封闭式改造，其实业主是否有权对房屋阳台封装不仅要咨询物业的同意，也可以咨询相关部门的意见，如果有规定不允许封的话业主还是不封的好，如果没这个规定业主也没有必要吃哑巴亏，封不封主要还是看自己家居的需求。

业主要不要封阳台?

1、看房屋面积

将阳台封上之后就相当于多了一个房间，这在房价飞涨的今天就像瞬间多了几万块。这个封闭空间除了做普通阳台晒衣服，在保证承重的前提下还可以改成书房、休闲区、储物区，极大地利用了阳台空间。开放式阳台是做不到这点的，所以想要扩大家中使用面积的就把阳台封上。

2、看经济预算

如果开发商的房子已经分好了开放式还是封闭式，一般来说开放式是按50%计算阳台面积的，也就是开发商半卖半送。而封闭式是按100%算的，这就没开放式划算了。

3、看安全性

封闭式阳台将阳台用玻璃围上既能保护屋里的人，避免小孩子翻下阳台，也能防外面的贼，有了窗也难进。开放式阳台安全系数就没那么高了，楼层高的怕摔下去，楼层低的怕小偷进门。如果住在比较繁杂的市区或者过于偏远的郊区最好把阳台封了。

4、看防尘需求

封闭式阳台有窗户挡着，风沙雨水都进不来，不管塑钢还是铝合金也都能起到保温隔热的效果。但开放式阳台无法隔绝雨水和灰尘是最闹心的，尤其是上班族早上晒被子，结果下午下雨，连个保护也没有。基于这点考虑也是选封闭式阳台。

5、看采光

开放式阳台的采光没得说，空气流通也很好，稍微布置些花草就看上去生机勃勃，很有居家幸福感。封闭式阳台由于窗户等遮挡，采光没有开放式阳台好。

关于开发商为什么不封阳台的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居是否封装阳台的选择有所帮助，封装阳台需要考虑的因素很多，安全性还有优缺点都是业主们需要考虑的，想要封装阳台的话也要看是否属于违建项目再封，避免后续不必要的麻烦。