毛坯房墙地面验收干货分享 交房时量房怎么量-ag电子官网

　　今天，就让我们一起来看看毛坯房墙地面验收干货分享，比如要检查墙面是否有爆灰、起粉等现象;可用小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓等。另外，关于交房时量房怎么量，小编也整理了三个重要步骤，详情见下文。

　　毛坯房墙地面验收干货分享

　　以下几点是关于毛坯房墙地面验收的干货，墙地面是出现问题比较多的地方，虽然有些可以通过后期ag电子官网来弥补，但也有不少直接影响到装修的质量和效果。

　　1、与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，需通知物业。

　　2、阳台两侧的墙面有裂缝属严重现象，若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，则也存在着危险隐患，应及时向物业反映，免得影响装修工期。

　　3、拿小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓而不裂的面积应不超过200平方。如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象，严重的应要求立即返工。

　　4、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补。

　　5、用卷尺测量层高，多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m，层高3m的实际高度不低于2.75m。通过一些装修的技巧，可以增加视觉上的层高。

　　6、通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

　　7、阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验，检查是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜，可以冲水试验。装修完毕后，也不要忘了冲水试验。

　　8、仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象，可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

　　9、外墙的验收是个比较容易被忽视的环节，可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题尽早向开发商反映。

　　交房时量房怎么量

　　毛坯房交房，量房要把握以下三个步骤：巡视房间、量房工具、实施测量。

　　1、巡视房间

　　测量房间也讲顺序，为了避免遗漏，一般是从最靠近大门的空间开始测量逐个房间测量。一般房屋测量的步骤和内容从上表中可以看出。量房前需要巡视全屋的房间位置和布局，了解清楚房型结构以及每个空间的大小，做到心里有数。巡视房间的时候，一般是从最靠近大门的房间开始，逐个房间察看，如果是两层的，必须看完一层再到另一层。

　　2、量房工具

　　量房工具有哪些?纸、笔、尺不能少。尺子选择钢卷尺，一般5米、20米的都可以;笔需要至少两种颜色的，方便对测量图进行不同的标注;白纸多准备几张。除了传统的测量工具以外，现在有更加先进的仪器——激光测距仪，能测量房屋尺寸。巡视结束后，用笔在白纸上大概画出整个房屋的平面图，每个空间大概的位置和布局，梁柱的位置都需要标注在内。量房的标准就是准确、精细、严谨，切忌有“大概”这样的概念出现。

　　3、实施测量

　　量房一般步骤量出具体数据测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、高度及距墙高度是步，也是必须的查看相关位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气的长宽高度触摸墙体表面原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量，有经验的设计师可以通过目测、摸墙等方式来判断基层处理的质量，以及是否需要进行重新处理。

　　以上，就是毛坯房墙地面验收干货分享，以及交房时量房怎么量的内容，希望对大家能有所帮助。