阁楼算不算住宅?阁楼和住宅的区别如何?-ag电子官网

作者：蒲公英

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发布时间：2019-01-09 10:28:06

买过房子或者有拆迁或者购买优惠政策的房子的业主对于阁楼与住宅的关系会比较了解，阁楼与住宅其实在房产证上是有区别的，那么阁楼算不算住宅呢?阁楼和住宅的区别有哪些呢?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容，希望小保的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。

阁楼算不算住宅?

1、阁楼算住宅，但是阁楼的空间不能办理专门的阁楼的房产证，如果想要显示在房产证上需要依附于房屋主体，作为附属显示在房产证上。

2、跟阁楼的高度有关，如果阁楼的上面跟下面的高度都在2.2米以上，那么在算房屋的实际面积时要算楼上加楼下的面积，如果二者的高度都没有达到2.2米以上就只能算一层作为实际面积了，这一点业主需要注意。

3、阁楼一般指的是顶楼或者屋顶下部分的空间，有隔断以上的空间都属于阁楼的位置。

阁楼和住宅的区别如何?

1、顾名思义，普通住宅就是供普通居民住宅所用的居民楼，跟单位的家属职工楼是不一样的，跟商品楼也是不一样的，一般的产权年限是70年。

2、阁楼跟住宅的属性不同，有买卖交易时贷款更是不一样，会有相应的标注，如果有贷款的话，首付款就会包含住宅30%，阁楼50%，但是只统计层高都在2.2米以上的住宅。

3、拆迁补偿有分别，如果业主遇到了拆迁补偿的情况，也是按照2.2米以上高度才算的标准来补偿的，不够高度的按照房屋一楼的实际住宅面积进行补偿。

4、普通住宅建筑面积不高于140平方米，成交价格不得超过市场交易的1.2倍，赠送的面积不算进房产证中。

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